Khi xay moi hoac cai tao mot cong trinh co khu van phong, showroom va khu vuc ky thuat, viec chon vat lieu lat san nen duoc thuc hien theo tung khu vuc su dung thay vi dung cung mot loai vat lieu cho toan bo mat bang.



Moi khu vuc co muc do di lai, tai trong, do am va yeu cau ve sinh khac nhau. Viec chon dung ngay tu dau se giup han che sua chua va thay the sau khi cong trinh da dua vao su dung.

Phan chia khu vuc truoc khi chon san



Mot cong trinh co the duoc chia thanh cac nhom co ban nhu:



●

Van phong lam viec



●

Phong tiep khach



●

Showroom hoac khu trung bay



●

Hanh lang



●

Kho



●

Phong ky thuat



●

Khu vuc co he thong cap thoat nuoc



●

Khu vuc thuong xuyen tiep xuc voi nuoc







Day la buoc quan trong vi vat lieu phu hop voi phong lam viec chua chac phu hop voi phong ky thuat hoac khu vuc co do am cao.

Khu van phong va showroom nen uu tien gi?



Voi nhung khu vuc tuong doi kho rao nhu van phong, phong hop hoac showroom, vat lieu san thuong duoc lua chon dua tren cac yeu to:



●

Tham my



●

Kha nang ve sinh



●

Muc do di lai



●

Chi phi hoan thien



●

Thoi gian thi cong



●

Kha nang phoi voi noi that







Cac gam mau trung tinh hoac van go thuong de ket hop voi ban ghe, tu ho so va thiet bi van phong.



Neu dien tich nho, cac mau sang vua phai cung co the giup khong gian co cam giac rong hon.

Khi nao co the can nhac san nhua?



Doi voi khu vuc kho nhu phong lam viec, showroom, phong tiep khach hoac mot so hanh lang noi bo, san nhua la mot trong nhung phuong an co the tham khao.



Hai nhom pho bien gom:

San nhua SPC hem khoa



Cac tam san duoc lien ket voi nhau bang he thong hem.



Loai san nay thuong duoc su dung trong:



●

Van phong



●

Showroom



●

Phong hop



●

Nha o



●

Shop



●

Mot so khong gian thuong mai







Uu diem la co nhieu kieu be mat van go va viec cai tao co the tuong doi thuan tien neu nen hien trang dap ung dieu kien thi cong.



Tuy nhien, nen van can du phang va on dinh.

San nhua dan keo



Loai nay duoc co dinh truc tiep xuong nen bang keo chuyen dung.



San dan keo co the phu hop voi mot so van phong hoac mat bang can kiem soat chi phi, nhung yeu cau xu ly nen tot.



Neu nen bi am, bui hoac khong bang phang, chat luong hoan thien va do on dinh sau nay co the bi anh huong.

Khong nen dung mot giai phap cho moi khu vuc ky thuat



Day la diem can dac biet luu y.



Nhung khu vuc gan he thong xu ly nuoc, duong ong, khu ve sinh cong nghiep hoac noi co kha nang thuong xuyen xuat hien nuoc can duoc danh gia rieng.



Cac yeu to can kiem tra gom:



●

Tan suat tiep xuc voi nuoc



●

He thong thoat nuoc



●

Do doc nen



●

Hoa chat su dung



●

Tai trong thiet bi



●

Yeu cau chong truot



●

Yeu cau ve sinh







Trong cac khu vuc nay, khong nen mac dinh chon san nhua chi vi mau dep hoac thi cong nhanh.

Kiem tra tai trong thiet bi



Khu vuc ky thuat thuong co may moc, tu thiet bi hoac cac vat co tai trong tap trung.



Truoc khi hoan thien san nen xac dinh:



●

Vi tri dat thiet bi



●

Trong luong thiet bi



●

Diem tiep xuc voi nen



●

Duong di chuyen khi bao tri



●

Vi tri duong ong va ho ky thuat







Neu phai di chuyen thiet bi nang thuong xuyen, vat lieu san can duoc danh gia phu hop voi dieu kien su dung thuc te.

Chat luong nen quyet dinh kha nhieu den ket qua



Truoc khi thi cong bat ky vat lieu hoan thien nao, nen kiem tra:



●

Do phang



●

Do am



●

Vet nut



●

Cac vi tri nen yeu



●

Cao do cua



●

Chenh lech giua cac phong



●

Tinh trang nen cu







Neu lat tren nen gach cu, can kiem tra xem co vien gach nao bi bong hoac rong ben duoi hay khong.



Khong nen dung lop vat lieu hoan thien moi de che mot nen dang co van de.

Nen tinh tong chi phi hoan thien



Gia vat lieu/m² chi la mot phan cua tong chi phi.



Ngan sach thuc te co the bao gom:



●

Vat lieu



●

Hao hut



●

Nhan cong



●

Xu ly nen



●

Nep



●

Len chan tuong



●

Vat tu phu



●

Di chuyen thiet bi



●

Chi phi thao do san cu







Do do, nen so sanh tong chi phi hoan thien thay vi chi chon loai co gia vat lieu thap nhat.

Tham khao vat lieu cho khu vuc kho



Neu dang lua chon vat lieu cho phong lam viec, phong tiep khach, showroom hoac cac khu vuc tuong doi kho, co the tham khao them giai phap san nhua cho khu van phong va showroom tai Kho Vat Lieu Gia Re de xem cac dong san pham, kieu be mat va quy cach truoc khi quyet dinh.



Voi khu vuc ky thuat, khu thuong xuyen co nuoc hoac noi dat thiet bi dac thu, nen danh gia rieng theo dieu kien cong trinh thay vi ap dung cung vat lieu voi khu van phong.

Ket luan



Chon vat lieu lat san cho cong trinh ky thuat nen bat dau tu muc dich su dung cua tung khu vuc.



San nhua co the la mot phuong an cho van phong, showroom va nhung khong gian kho rao, nhung khong nen mac dinh su dung cho phong ky thuat hoac khu vuc thuong xuyen tiep xuc voi nuoc.



Phan chia dung khu vuc, kiem tra nen va xac dinh tai trong truoc khi thi cong se giup cong trinh on dinh va han che phat sinh chi phi sua chua sau nay.